Výber jazyka

Slovenčina (SK)

Najnovšie

4568/30 island of Korcula, 30 m from the beach. The house
Podrobnosť
Predajná cena : 500 .000 €
Obytná plocha : 220 m²
Pozemné priestor : 400 m²
Výhody : Bazén, Výhľad na more, Parkovanie / garáž
Podrobnosť
4536/30 Korcula island. Detach house
Podrobnosť
Predajná cena : 1 .000 .000 €
Obytná plocha : 400 m²
Pozemné priestor : 1000 m²
Výhody : Po prvé rade k moru, Výhľad na more, Parkovanie / garáž
Podrobnosť
2018/23 island of Korcula, apartment house
Podrobnosť
Predajná cena : 550 .000 €
Obytná plocha : 400 m²
Pozemné priestor : 600 m²
Výhody : Výhľad na more, Parkovanie / garáž
Podrobnosť
2014/40 near Dubrovnik. apartments
Podrobnosť
Predajná cena : 142 .000 €
Obytná plocha : 47 m²

Výhody : Parkovanie / garáž
Podrobnosť
2016/32 island of Vis. Building land
Podrobnosť
Predajná cena : 350 .000 €

Pozemné priestor : 2755 m²
Výhody : Výhľad na more
Podrobnosť
Sprievodca pre kupujúcich

SÚ ZAHRANIČNÉ OBČANIA PRÁVO KÚPA NEHNUTEĽNOSTI V CHORVÁTSKU?

Od februára, 01. 2009 sa občania všetkých členských štátov EÚ, ako fyzické osoby, môžu kúpiť majetok, ako aj chorvátskym občanom .. Vlastnosti, ktoré nemožno zakúpiť prírodné personsare poľnohospodárskych pozemkov a lesov. Občania iných krajín, mimo EÚ, môžu nakupovať nehnuteľnosti so súhlasom ministerstva zahraničných vecí. Schválenie možno získať občanov týchto krajín, s ktorými Chorvátsko podpísalo dohodu o reciprocite.

Postup je nasledujúci:

Keď cudzí štátny rozhodne ku kúpe nehnuteľnosti, uzavrú kúpnu zmluvu s predávajúcim, ktorý v tej dobe nemusí byť overené notárom, a spolu s predpísanou dokumentáciou, je postúpená Ministerstvu zahraničných vecí SR v Záhrebe. Akonáhle ich schváli, potom je možné vykonať zápis vlastníckeho práva v ich prospech a zaplatiť daň z prevodu nehnuteľnosti.

Cudzích štátnych príslušníkov, ktorá zistila, alebo už založenej spoločnosti v Chorvátsku, je možné kúpiť vlastnosti ako vlastníctvo spoločnosti bez akýchkoľvek obmedzení. Občania všetkých krajín môže založiť spoločnosť v Chorvátsku.


AKO ZALOŽIŤ SPOLOČNOSŤ V CHORVÁTSKU?

Okrem toho na nákup nehnuteľnosti ako fyzická osoba, môže cudzích štátnych príslušníkov založiť spoločnosť v Chorvátsku, a získať vlastníctvo majetku spoločnosti v Chorvátsku. V tomto prípade nie je nutné čakať na schválenie zo strany Ministerstva spravodlivosti, pretože kupujúci s cudzím štátnym občianstvom ako zakladateľ a majiteľ spoločnosti chorvátskych má rovnaké práva ako subjekty chorvátske legálne.

Určité percento cudzích štátnych príslušníkov sa rozhodne pre tento krok, teda pre našich zahraničných klientov ponúkame služba nejde o založení spoločnosti v Chorvátsku. založenie spoločnosti trvá od 1. až 2 týždne. Ak ste fyzicky prítomný v Chorvátsku, môžeme sprevádzať a pomáhať vás na každom kroku. Ak si nie ste tu, to nie je problém, zašleme plná moc pre teba potvrdiť, je vo svojej krajine a vykonávame všetko pre vás. Náklady na založenie spoločnosti v celkovej výške cca. 4.000 euro, vrátane daní, notárske poplatky, poplatky za štátne úrady, počiatočný kapitál vo výške 20,000 Kuna a ďalších bankových výdavky.

Ak sa aj vy chcete založiť acompany v Chorvátsku, ponúkame rýchle a efektívne služby založenia spoločnosti vaším menom.

Predtým je nutné vykonať nasledujúce:

1. Ak chcete zvoliť názov spoločnosti

- Pri voľbe mena je nutné mať na pamäti, že meno musí byť chorvátske, latinské alebo grécke slovo

- Názov spoločnosti, môže byť vaše meno, druhé meno alebo priezvisko

- Meno musí byť unikátne v regióne, a schválená notára, preto odporúčame, aby ste si pripravili aspoň tri možnosti

2. Pre overenie kópia pasu

3. Pre overenie plnej moci s notárom apostilu


ČO JE ČIASTKA DANE Z PREVODU NEHNUTEĽNOSTI V CHORVÁTSKU?

Chorvátska republika má jednotnú daňovú sadzbu vo výške 5% pre všetky typy nehnuteľností a všetky druhy transakcií. Výška dane je stanovená na základe ceny od kúpnej zmluvy a odhadu schváleného finančného úradu, na ktorého území sa nehnuteľnosť nachádza. Podľa zákona sa daň z prevodu nehnuteľnosti hradí kupujúci.

V prípade predaja novopostavených nehnuteľností, v prípade, že predávajúci je spoločnosť chorvátske, daň je cca. 1,5%


AKÁ JE VÝŠKA MAKLÉRSKEJ PROVÍZIE?

Realitné komisie: 2% až 4% z kúpnej ceny. (Hradí kupujúci)
Notárske poplatky, súdne poplatky, prekladatelia, založenie spoločnosti cca. 1% -3% (hradí kupujúci)

Ak niekto ponúka nižšiu cenu za túto službu, musíte byť opatrní, pretože to zrejme má skryté dohode s majiteľom alebo zástupcom majiteľa.


KTO MÔŽE BYŤ VÁŠ BROKER?

Pri kúpe nehnuteľnosti v Chorvátsku, mali by ste byť obzvlášť opatrní, aby všetky činnosti, pokiaľ ide o nákup nehnuteľností sú vykonávané certifikovaným a profesionálne osoby a firmy. V opačnom prípade môžete CAUSSE veľkú škodu na vás, a nikto vás bude chrániť v prípade vzniknutých problémov.

Než sa rozhodnete kúpiť nehnuteľnosť v Chorvátsku je nutné skontrolovať agentúra budete pracovať.

1 / To je obzvlášť dôležité, aby makléri ste v kontakte s všetky potrebné licencie na výkon sprostredkovania práce. Môžete skontrolovať zákonnosť agentúry a ich zástupcovia na internetových stránkach

Chorvátske obchodná komora: http://hgkreg.hgk.hr/posredovanje/

Bohužiaľ stránky sú len v chorvátskeho jazyka.

2 / Kontrola cien nehnuteľností, existujú rôzne ceny na rôznych webových stránkach, veľa agentúr a agenti robia rozdiel v cene, bez toho aby ste vedeli, že.

3 / Kontrola Úradu realitnej kancelárie, mnohé agentúry advetized na internet nemajú vôbec kancelárie a pracujú nelegálne.

4 / Všetky faktúry musia byť vydané a ktoré ste dostali, neprijímajú platby v hotovosti bez faktúry. V prípade ďalších problémov s majetkom nemáte žiadne dôkazy a nikto chrániť svoje záujmy.



Garantujeme našim klientom najnižšie ceny nehnuteľnosti. Ak sa ukáže, že majetok je drahšie v našej agentúre, než v akejkoľvek inej agentúry, urobíme Naše služby bez nákladov vôbec.

Ukážeme Vám, že naše tvrdenia sú pravdivé pre nehnuteľnosti advetized na našich webových stránkach, rovnako ako tí, ktoré nie sú advertized, používať konkrétne príklady.

Ak nájdete nejaké nehnuteľnosti na chorvátskom pobreží na iných webových stránkach, zašlite nám informácie, a my si zobraziť všetky podrobnosti týkajúce sa majetku a agentúry, a to bezplatne. Budeme kontrolovať, či je agentúra legálne, a ak je cena je bez doplnkov.

 

Rýchle vyhľadávanie



Miestne počasie

Po prvé rade k moru

Dom na útese prvom rade k moru - Ostrov Korčula
Podrobnosť
Predajná cena : 1 .200 .000 €
Obytná plocha : 300 m²
Pozemné priestor : 400 m²
Výhody : Terasa, Po prvé rade k moru, Výhľad na more
Podrobnosť
Dom - Ostrov Korčula
Podrobnosť
Predajná cena : 320 .000 €
Obytná plocha : 196 m²
Pozemné priestor : 1000 m²
Výhody : Terasa, Po prvé rade k moru, Výhľad na more, Infraštruktúra
Podrobnosť
Dom - Island Korcula
Podrobnosť
Predajná cena : 600 .000 €
Obytná plocha : 278 m²
Pozemné priestor : 554 m²
Výhody : Po prvé rade k moru, Výhľad na more, Infraštruktúra, Parkovanie / garáž
Podrobnosť
Dom - ostrov Korčula
Podrobnosť
Predajná cena : 247 .000 €
Obytná plocha : 80 m²

Výhody : Terasa, Po prvé rade k moru, Výhľad na more, Infraštruktúra, Grilovanie
Podrobnosť
Dom s pozemkom - ostrov Korčula
Podrobnosť
Predajná cena : Kontaktujte nás
Obytná plocha : 125 m²
Pozemné priestor : 15000 m²
Výhody : Po prvé rade k moru, Výhľad na more
Podrobnosť